Ordensreglement

 §1 Haveloddets indhegning. 

De af haveforeningen, (i 2010/2011), plantede avnbøg hække omkring kolonihaver mod fællesarealerne, må ikke erstattes af andet, men skal bibeholdes og vedligeholdes af medlemmerne. 

● Alle udgifter i den forbindelse afholdes af medlemmet/medlemmerne selv. 

● Medlemmet/medlemmerne skal selv vedligeholde hækken fremover. 

● Eksisterende hække mellem 2 havelodder, må erstattes med avnbøg hæk. Hvis naboerne er enige om det, kan hæk mellem to havelodder dog udskiftes med ligusterhæk. 

● Hækken skal klippes mindst en gang om året. 

● Hækken mod naboer og friarealer må max. opnå en højde af 180 cm efter klipningen. 

● Alle haver skal være omkranset af grønne hække. Der må ikke opsættes hegn. Der må dog være én havelåge i hækken ud til grønt fællesareal fra et havelod 

● Havelågen må max. være 90 cm bred og max. 1.8 m høj. 

● Udgang eller lign. fra havelod til fællesareal blot med et hul i hækken må ikke forekomme. 

● Adgang til haven fra fælles stier: 

1. Der må ikke opsættes hegn mod stien. Hegn opsat før 2024 (højde max. 120 cm, stolper max. 140 cm) må vedligeholdes og repareres, men ikke udskiftes. 

2. Afgrænsning i skel mod stien, skal være beplantning, som skal overholde følgende: a. Beplantningen må maksimalt være 180 cm høj efter klipning (minimum 1 gang årligt) 

b. Beplantningen skal sættes 25-35 cm inde på havelod, og må i udvokset stand ikke gå ud over haveloddets afgrænsning mod sti. 

c. Beplantningen må ikke bestå af vild syren, hindbær, snebær eller lignende buske som formerer sig ved rodskud, bær eller lignende som kan være til gene for naboer. 

Haver med græsareal mod sti, skal sørge for at holde græsset nedklippet i hele sæsonen, så haveforeningen fremstår i præsentabel stand.

Man må ikke inddrage dette areal til egen benyttelse, se dog nedenfor 

Tilladt anvendelse. Enkelte flytbare effekter må stilles på arealet, f.eks.: 

• En cykel 

• En bænk 

• Blomsterkrukker 

• Solcellelamper 

Ikke tilladt anvendelse 

• Parkering af biler, trailere 

• Opbevaring af have materiel, trillebør, redskaber, materialer ol. 

• Faste konstruktioner 

• Fastnaglet inventar 

• Konstruktioner med tag (f.eks. cykelskur, læskur, legehus, hundehus) 

§ 2 Haveloddets bebyggelse m.v. 

● Det er ikke tilladt at lade et havelod stå ubebygget. 

● Hvert havelod skal være forsynet med tydeligt nummer og postkasse med navn. 

● Medlemmerne er pligtige til at overholde de til enhver tid gældende bygningsregler for området, herunder gældende kommune- og lokalplaner (pt. kommuneplan 504 og lokalplan 405) samt regler vedtaget af foreningen (pt. 5 meter fra sti til byggeri) 

● Hvis medlemmerne ønsker at bygge nyt hus/skur eller udvide/ændre bebyggelsen på haveloddet, skal skitse fremsendes til bestyrelsen for skriftlig godkendelse inden arbejdet opstartes. 

● Skitsen skal indeholde byggeriets udvendige mål, samt afstand fra byggeriet til haveloddets afgrænsning. Byggeudvalget udarbejder et eksempel, som vedlægges som bilag. 

● Bestyrelsen videresender ansøgningen til byggeudvalget, der behandler ansøgningen og indstiller til bestyrelsen. Herefter meddeler bestyrelsen sin godkendelse. 

● En byggegodkendelse gælder for 2 år fra skriftlig godkendelse er fremsendt af bestyrelsen. 

● Alt udvendigt byggeri skal være færdiggjort og godkendt senest 2 år efter byggegodkendelsen er afsendt. 

● Er byggeriet ikke færdiggjort indenfor 2 år, skal medlemmet rette henvendelse til bestyrelsen, som har mulighed for at forlænge perioden med 1 år. 

● I vurderingen af, om forlængelse kan bevilges, henser bestyrelsen blandt andet til om: 

○ der er løbende fremskred i byggeriet 

○ byggeriet har været besværliggjort af ekstraordinært vejr i det forgangne år 

○ der har været udefrakommende ekstraordinære, uforudsigelige og uundgåelige, begivenheder, som medlemmet ikke har kontrol over, kunne have forudset eller forhindret (eksempelvis pandemier, krig, landsdækkende mangel på byggematerialer). . 

○ private forhold hos medlemmet, herunder sygdom, skilsmisse, mistet arbejde el. 

Når arbejdet er slut, skal dette meddeles bestyrelsen, hvorefter byggeudvalget gennemgår om det udførte er i overensstemmelse med den godkendte tegning. 

● Evt. ansøgning om dispensation kan kun gå igennem bestyrelsen, som først vurderer anmodningen. Hvis bestyrelsen indstiller til godkendelse, er det bestyrelsen der søger kommunen om dispensation. Hvis bestyrelsen ikke indstiller til godkendelse, kan dette ikke ændres. 

I forbindelse med bestyrelsens godkendelse af byggeri vil det være de til enhver tid gældende planer (lokalplan, kommuneplan og evt. regler vedtaget af foreningen) og de oprindelige byggelinjer i foreningen, inkl. 5 meter fra stien, som lægges til grund for en evt. godkendelse. 

Bebyggelserne på haveloddet kan i en periode på 1 år fremstå i ufærdig-/ombygningsstand eller i “reparationsstand”. Ved reparationsstand forstås f.eks: 

● utætte tage kan midlertidigt beskyttes med presenninger og lign. 

● ødelagte vinduer kan forsegles med plast-/træplade eller lign. osv. 

● stormskadede drivhuse/redskabskure afdækkes 

Hvis bebyggelserne i nævnte tilstand ikke er færdiggjorte efter 1 år, kan bestyrelsen lade arbejdet udføre på medlemmets bekostning.

§ 3 Haveloddets benyttelse m.v. 

Det lejede areal må kun benyttes som fritidshus i den vedtagne periode (pt. 1. april til 31. oktober). Udover denne periode, må der ikke overnattes i kolonihaverne. 

Der må ikke, på eller fra havelodderne, drives nogen form for erhvervsmæssig oplagring, skiltning eller virksomhed. 

Senest opdateret maj 2026 Side 2 af 6 Haveforeningen Rosen Afd. 5+6 Ordensregler 

§ 4 Haveloddens beplantning 

● Enkeltstående træer skal holde en afstand på mindst 0,75 meter fra skel. Enkelte træer som er højere end 1.80 meter, dog max 4 m., accepteres hvis de ikke generer naboloddet/omgivelserne. 

● Træer, buske ol. må ikke befinde sig på naboens havelod, hvis dette er til gene for naboen. 

● Alle haver skal senest med udgangen af uge 23 hvert år være bragt i sømmelig stand. Herved forstås: Renset, så ukrudt ikke generer naboernes haver og græsset skal være slået. 

● Lejeren er pligtig til at renholde det lejede areal, samt at holde følgende områder fri for ukrudt: ○ stien (indtil midten) 

○ området under hækken ud til græsarealer/parkeringspladser 

○ for havelodder mod parkeringspladser, 30 cm fra hækkens udvendige side 

Såfremt stien og områder mod fællesområder ikke holdes fri for ukrudt fra 1. april til 31. oktober og/eller haven ikke fremstår i sømmelig stand efter udgangen af uge 23 hvert år, kan bestyrelsen lade arbejdet udføre på medlemmets regning. Såfremt medlemmet ikke betaler denne regning, vil medlemmets lejebetaling først dække regning for vedligeholdelse. Hvis dette medfører, at regning for leje ikke er betalt, følges de almindelige regler for manglende lejebetaling. 

§ 5 Vandtilførsel m.v. 

Der er til hver kolonihave indlagt et vandstik fra hovedledningen til medlemmets egen målerbrønd. 

● Evt. udskiftning af selve vandmåleren forestår foreningen, medlemmet må ikke selv udskifte denne. 

 

● Lejeren har pligt til at holde opsyn med egen vandstikledning fra hovedledningen, samt måleren i målerbrønden og straks melde utætheder til bestyrelsen. 

● Alt indenfor stophanen efter vandmåleren på medlemmets side repareres og vedligeholdes af medlemmet selv. Vandspild må ikke finde sted. 

● Ethvert medlem er ansvarlig for, at der ikke opstår frostskader på vandinstallationen i målerbrønden samt efter vandmåleren på medlemmets side. 

§ 6 Adgangsveje 

Hele året: 

● Der må ikke køres på de grønne arealer, heller ikke for af- og pålæsning. 

● Motorkøretøjer må kun køre på den asfalterede vej – højst 20 km/t. 

● Hvis der leveres materialer som henlægges på stier, p-pladser eller på foreningens grønne arealer, skal materialerne være fjernet senest 3 dage efter. 

● Ved skader på stier, fællesarealer, grønne arealer foran kolonihaverne mm. som følge af færdsel med køretøjer, maskiner eller anden adfærd, skal skaden straks udbedres af det medlem der er ansvarlig for skaden 

● Der må maksimalt køres med bil med totalvægt på 3500 kg på stierne. Hvis der skal køres med tungere køretøjer, skal der udlægges køreplader. 

Sommerhalvår: 

Motorcykler 

● Husstandens medlemmer må trille støjsvagt på stierne, og ind på haveloddet for at parkere. 

● Gæster på motorcykel skal parkere på parkeringspladserne. 

Biler 

● Bilkørsel på stierne må kun ske i forbindelse med ind- og udflytning. 

● Af- og pålæsning af varer, materialer, affald ol. må kun ske, hvis der køres tilbage til p-pladsen straks 

● Dette gælder også trailere. 

Vinterhalvår: 

Foreningen opsætter aflåste afspærringer for alle stier i vinterhalvåret, hvilket betyder, at der ikke må forekomme motorkørsel på stierne i dette tidsrum.